올해 들어 새 아파트의 분양가가 급속도로 치솟고 여파로 공급에 차질을 빚으면서 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들 사이 불안 심리가 커지고 있다. 또한 합리적인 가격에 공급되는 새 아파트에 대한 기대감도 어느 때보다 높은 상황이다. 부동산R114에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 1,464만원으로 나타났다. 작년 하반기의 1,324만원과 비교해 약 10% 오른 수치로, 작년 상반기에서 하반기 사이 1% 오른 것과 비교해 6개월 만에 상승폭이 10배 가량 커진 셈이다. 최근 서울 동대문구의 한 재개발 현장은 공사비를 3.3㎡당 922만 5,000원에 책정하면서 역대 아파트 신축 공사비 중 최고액을 기록하기도 했다. 이러한 상황은 공사에 필요한 원자재값이 크게 뛰면서 발생한 것으로 분석된다. 부동산 업계에 따르면 올해 들어 철근, 시멘트 등 공사에 반드시 필요한 원자재값이 전년 대비 많게는 50% 이상 급등한 것으로 알려졌다. 여기에 인건비까지 오르면서 전체적인 공사비가 크게 치솟았고, 이는 고스란히 분양가에 반영되었다는 것이 업계 관계자들의 평이다.